Từ thực tiễn giải quyết tranh chấp đất đai và một số chia sẻ của người hành nghề luật sư

Ở Việt Nam, đất đai là một loại tài sản đặc biệt, thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Việc sử dụng đất là vấn đề thường hay phát sinh tranh chấp trên thực tế. Tuy nhiên thực tế cho thấy, nhiều tranh chấp đất đai xảy ra giữa các anh em trong cùng gia đình, không ai nhường ai thậm chí là mất tình thân vì đất. Thời buổi tấc đất tấc vàng dù là tình thân cũng không thể tránh khỏi việc đưa nhau vào vòng kiện tụng, để rồi từ người thân máu mủ một nhà trở mặt thành người dưng nước lã thù hằn nhau. Sau những tranh chấp đất đai trong gia đình, dòng họ, hậu quả để lại chính là những mất mát về tình cảm không thể bù đắp được. Đây cũng là một thực trạng đáng buồn hiện nay.

Công ty Luật Dân Quyền đã tiếp nhận và bảo vệ quyền lợi cho nhiều khách hàng có phát sinh tranh chấp đất đai trong suốt những năm qua. Những tranh chấp đất đai này chủ yếu xảy ra giữa khách hàng của công ty và người thân của họ, có nhiều vụ việc tranh chấp mà công ty tham gia bảo vệ thời gian giải quyết vụ án kéo dài trong nhiều năm. Như vụ việc của chị Q ở tỉnh V, chị Q có xảy ra tranh chấp đất đai với chú thím ruột (ông T, bà A) trong nhiều năm, chị Q bị chính gia đình chú mình đuổi ra khỏi nhà sau khi người cha của chị mất, chị đã nhiều lần nhờ các cô chú trong họ hàng yêu cầu chú ruột – ông T trả lại đất cho chị nhưng không được, sau đó chị Q đã bỏ đi làm ăn xa. Tuy nhiên, tới khi chị Q quay về và muốn thắp hương thờ cúng cha và ông bà thì không có nhà, không có đất để thờ cúng, dù nhiều lần hòa giải tại UBND nhưng mâu thuẫn không thể dịu bớt. Giờ đây ông T đã không còn, bà A nhất quyết không chịu trả đất và vì quá bức xúc nên chị Q đã khởi kiện ra Tòa để nhờ Tòa giải quyết tranh chấp nói trên. Có thể thấy, tình thân đã không còn, sự tranh giành quy chung lại chỉ còn được mất, thắng thua và vô tình, sau phán quyết của Tòa án thì tình cảm gia đình khó có thể hàn gắn lại nữa.

Qua những thực tế về tranh chấp đất đai chủ yếu diễn ra giữa những người thân trong gia đình mà công ty tiếp nhận và bảo vệ quyền lợi của khách hàng, dưới góc nhìn của luật sư, Công ty Luật Dân Quyền xin đưa ra một số ý kiến giúp mọi người tránh khỏi những tranh chấp đất đai như sau:

• Thứ nhất, xác nhận tình trạng pháp lý của mảnh đất gia đình mình đang sinh sống, mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hay chưa? Nếu chưa có giấy chứng nhận thì nên nhanh chóng thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận.
• Thứ hai, đặt tình thân lên trên lợi ích bởi vì một giọt máu đào hơn ao nước lã, truyền thống tình cảm gia đình gắn bó vốn có từ lâu đời của dân tộc ta; chấp nhận hòa giải các mâu thuẫn tranh chấp trong nội bộ gia đình trước.
• Thứ ba, khi có tranh chấp xảy ra hãy tới xin tư vấn pháp luật từ những người hành nghề luật trước khi thực hiện việc khởi kiện và chỉ chọn kiện tụng ra Tòa khi không thể giải quyết hòa giải tại cơ sở.
• Thứ tư, khi bạn là người bị khởi kiện về tranh chấp đất đai hãy liên hệ ngay với luật sư để được tư vấn kỹ càng về tranh chấp cũng như giải quyết tranh chấp sau này được dễ dàng hơn.

Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề đất đai, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp tới Công ty Luật TNHH Dân Quyền thông qua những cách thức sau:
- Hotline/ 0918614798
- Email: Luatdanquyen@gmail.com
- Địa chỉ: số 1 ngách 99/2 đường Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội